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用語集 か行

かし
瑕疵

土地の造成不良や建物の設備の故障など、取引の目的である土地、住宅に何らかの欠陥があること。

かしたんぽせきにん
瑕疵担保責任

売買、請負等の土地、建物に契約の段階ではわからない隠れた欠陥がある場合に、売主が買主に対して負う責任のこと。

からん
カラン

キッチンや洗面所、浴室に使われている水栓の管やハンドル、蛇口の総称。

きょうばい
競売

借入金の返済ができなくなった場合、債権者が裁判所に申し立て、担保としていた建物や土地などの不動産を差し押さえて裁判所の管理下で売却すること。

くたい
躯体

建物の構造体、骨組みのこと。基礎や土台、柱、梁、壁面、床などを指す。

けいそうど
珪藻土

藻類の一種である珪藻という植物性プランクトンの殻の化石による堆積物で壁材などに用いられる。吸放湿性能が高く、結露やカビの予防、消臭効果もある。

けんぺいりつ
建ぺい率

敷地面積に対する建築面積(建坪)の割合のこと。その敷地に対して建てることのできる建物の大きさは、建築基準法により用途地域ごとに制限されている。

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